住房交房延期违约金多少

由于施工进度原因造成开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。不过，逾期交房的违约金是没有一个统一标准的，所以还要看合同是怎么约定的。

对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。

延期交房应该如何解决?

1、解除购房合同。当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定。

2、已约定延期交房违约金。如果在买房交易中买卖双方已在购房合同中约定了延期交房违约金，那么违约金的费用就按照合同执行。但是要注意的是，有许多购房者常常忘记了要要合同中约定。

3、未约定延期交房违约金。若买卖双方未约定延期交房违约金，按照逾期交付住房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类住房租金标准来确定。

开发商延期交房可以退房吗?

一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因造成延期交房。

1、正常延期交付的处理：

正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等造成的住房交付逾期。

这种情况下，业主完全可以挑选等待，并要求开发商按合同承担延期交付住房的违约责任，这里小编提醒业主，如合同约定的违约金不可弥补你的经济损失(以住房的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。

2、非正常延期交付的处理：

非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经高于其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。