当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 房产不过户直接加子女名字要交税吗

房产不过户直接加子女名字要交税吗

发布时间:2023-06-10 20:55:13 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 房产不过户直接加子女名字要交税。在房产证上加添加名字需要收取相应的费用,主要包括契税、工本费等。如果房产证书最初包含夫妻的姓名,并且需要添加孩子的姓名,则首先应该去房地产交易中心评估住房价格,因为这是住房销售的一种形式。添加名称时,必须根据

房产不过户直接加子女名字要交税。在房产证上加添加名字需要收取相应的费用,主要包括契税、工本费等。如果房产证书最初包含夫妻的姓名,并且需要添加孩子的姓名,则首先应该去房地产交易中心评估住房价格,因为这是住房销售的一种形式。添加名称时,必须根据住房评估价格支付相应的契税。

房产不过户直接加子女名字要交税吗

房产加子女名字的手续

主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去住房所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为住房买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

房产不过户直接加子女名字要交税吗

http://www.kuyiso.com/news/d6svh02e8b1.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 房子加子女名字 房产加名交税