文章摘要: 是住宅房但规划用途是公寓的房子是属于住宅式的公寓,产权性质与普通住宅一样,属于普通住宅,产权为70年,购买后可以办理落户,水电费用标准为民用标准。住宅公寓的优缺点1、住宅公寓优点:(1)使用成本相比而言较低。产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成
是住宅房但规划用途是公寓的房子是属于住宅式的公寓,产权性质与普通住宅一样,属于普通住宅,产权为70年,购买后可以办理落户,水电费用标准为民用标准。
1、住宅公寓优点:
(1)使用成本相比而言较低。产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成数高,利率较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等按民用收费。
(2)舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不高于20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。
(3)税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特色之一,便于今后转手。
2、住宅式公寓缺点:
(1)功能受限。只能居住,小区不允许办公。
(2)售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅,也高于商务型公寓。
公寓如果是在商业用地面上建起的项目,就是属于商业性质,这种就不可办理落户,如果是在住宅用地面上建起的满足一定条件的,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。
住宅房但规划用途是公寓
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