租房合同是自己准备还是房东准备

租房合同由房东准备。住房租赁合同内容主要包括住房地址、居室间数、使用面积、住房家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

房东准备好合同后与承租人约时间签订，在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。

租房合同违约责任约定

1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程当中，有时候会因为房东有事，而造成不可履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程当中，租客由于工作调动等一些原因而造成提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。

2、屋内物品的损坏。在居住的过程当中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的，租客与房东商议一致，按照商议的结果来执行。

3、要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《住房租赁合同》之外，对于住房内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。