采暖季即将来临 您家的地暖系统保养好了吗

在不到一周的时间里，北方的很多城市将迎来了采暖季，搁置大半年的地暖系统也因此再次备受关注，有些用户甚至已经迫不及待地开启了自家的地暖系统。可是他们却发现，自家的地暖系统已经远不如以往的采暖效果好了，甚至有些设备才用几天就出了问题。面对这种情况，他们首先想到的就是找人来维修，而并没有意识到，其实地暖系统的使用性能和使用年限很大程度上与平常的维护和保养有关。

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热源系统如何保养

目前，我国分户供暖所采用的热源设备大多是燃气采暖热水炉。据了解，燃气采暖热水炉在欧洲普遍能使用15年以上。而在中国，有些燃气采暖热水炉使用不到10年就坏了。“这其中的缘由就在于燃气采暖热水炉能否得到定期保养。”专家指出，燃气采暖热水炉不是一次性购买就能永久使用且不会损坏的产品。这种产品就像汽车一样，高于质保期每年都要做保养，否则就会出问题。而国内很多用户家中的燃气采暖热水炉往往在出现故障之前很少得到维护和保养。用户也因此而不得不支付高额维修费用。

因此，在燃气采暖热水炉运行期间，用户一定要注意及时对其进行维护。那么，燃气采暖热水炉应该如何维护和保养呢？专家如是说：

确保系统水压大小适中

燃气采暖热水炉的系统水压一定不要过高或过低，将压力保持在1.2兆帕至1.5兆帕之间最合适，高于这个区间的上限就会使密封部件的使用年限缩短。而压力过低，又会发生燃气采暖热水炉启动不了的现象。在日常生活中，用户可以通过打开泄气阀放水、打开进水开关加水的方式调节自家设备系统内的水压力。准确调节水温

用户洗澡和洗碗使用的是燃气采暖热水炉的热水功能。按照习惯，用户在感觉水温过热时常常会兑入冷水来调节水温，这种做法有失妥当。因为兑入冷水会改变循环烫热系统内的压力，而系统压力的改变会由感应设备传给相应的电路及芯片，燃气采暖热水炉会按照预选的温度重新编排各部件的运行模式，使水温达到设定值。这种重复加热的过程会加速设备老化。其实用户只须根据个人需求，将温度调节至合适值就可以了。

防冻不宜加防冻液

燃气采暖热水炉系统内不可加入化学物质，尤其不可加防冻液。用户应根据具体情况采用准确的防冻措施。专家建议自主供暖的居民，可以通过配置温控器来合理地规划燃气采暖热水炉的使用状态：白天离家时，可以采用低温供暖，回家后再升高温度。出于安全考虑，若家中长期无人居住，则必须将燃气采暖热水炉中的水放掉并切断燃气和电源。定期清洗

众所周知，我国大型锅炉里用的水是经过处理的软化水，不易结垢。但家用燃气采暖热水炉里用的都是未经处理的自来水。当加热水时，水中的二价阳离子——钙（Ca2+）、镁（Mg2+）、铁（Fe2+）等与水中的阴离子——碳酸根（CO32-）、硅酸根（SiO32-）、氢氧根（OH-）等迅速结合，产生碳酸钙（CaCO3）、碳酸镁等，其垢体会牢牢地附着在管道内壁。随之管璧会增厚、管径会减小、水压会增大，久而久之，系统就会堵塞，从而使系统换热效果变差，耗能量增大，缩短水系统设备的使用年限。而燃气采暖热水炉内主换热器的盘管又非常细，一旦堵塞将会造成水流不畅。再加上火焰的高温烘烤，极易发生安全事故。

所以，必须定期对燃气采暖热水炉进行清洗。如果燃气采暖热水炉已经连续使用了两个以上供暖季，或出现以下情况：耗气量增大、热水温度忽高忽低、单位时间内流量减小、运转时不时发出异响而且与以前相比声音增大，这时，就应该对燃气采暖热水炉进行清洗了。

对于燃气采暖热水炉的清洗，可采用外接清洗设备的方法对锅炉内部的换热器及管路进行循环清洗。这种清洗方法主要是依靠药水的作用与锅炉内部的杂质和水垢发生反应，进而达到清洗的目的。通过清洗，不仅可使燃气采暖热水炉内部件的运行效率大幅提高，还可有效排除安全隐患。此外，清洗之后还可有效下降水泵、换热器等主要部件的负荷，减少运行部件的磨损，下降故障率。如果每一两年对燃气采暖热水炉进行一次清洗保养，能延长设备的使用年限3年~5年。实验表明，清洗后的燃气采暖热水炉可以在原来基础上节省25%~30%的能源。但专家提醒广大用户，燃气采暖热水炉的清洗除垢必须使用专业的清洗设备，并加入专用的清洗药水。

水地暖系统如何保养

天气转凉，采暖季临近，被遗忘大半年的低温热水地面辐射供暖（简称“水地暖”）系统迎来再次“大显身手”的机会。但大多数业主可能没想过，自家的水地暖系统或许已经悄然发生了变化，进入亚健康状态。等到采暖季来临时，轻者不热，重者漏水。

出现这种情况的原因主要在于，很多用户都忽略了水地暖系统的日常维护。大多数用户只注重水地暖系统的设计、选材、铺装等，而日常维护作为保证水地暖系统50年寿命中重要的一个因素并没有得到高度重视。业内专家表示，水地暖的后期保养工作决定着水地暖的使用性能和使用年限，是水地暖工程中的重要一环，更应该受到消费者的重视。那么，作为消费者，在日常生活中，应该如何合理保养自家的水地暖系统呢？供暖前需试水

跟散热器采暖系统一样，采暖季来临之前，水地暖系统也要进行必要的试水。试水时应注意逐步注入热水然后才启动水地暖系统。首先半开分水器供水总环路阀门，将热水注入循环管道里。然后检验分水器接口有无异样，并逐个打开分水器各支路阀门。若发现分水器及管道渗漏，应及时关闭供回水总阀门并及时与开发商或水地暖公司进行联系。水地暖系统打压试水时家里务必留人，以防管道漏水造成对地板的损坏。

升温要分阶段进行运行水地暖系统时，一定要注意分阶段对地板进行加热，建议采用每小时升温1摄氏度的方法（全天不高于5摄氏度）逐渐升温，不要一次性把温度调到最高，否则很容易损坏地板。通常，地板表层温度保持在30摄氏度左右为宜，最高应不高于45摄氏度。

首次运行需掌握准确的排气方法

在水地暖系统首次运行过程当中，因管道里有水阻压力，很容易产生气塞，进而造成供回水不循环、温度不相等的现象，此时，应对各个回路逐路排气。方法是：关闭采暖系统的总回水阀门和各环路调节阀，打开分水器上的一个调节阀，再打开分水器回水杠上的排气阀放水排气，排净空气后再关上此阀门，同时打开下一路阀门。依此类推，每路空气都排净后再将阀门全部打开，系统即正式运行。

出水管不热应清洗过滤器

每台分水器前均装有一个过滤器，当水里杂质过多时，要及时清理过滤器。过滤器中杂质过多时，会出现水地暖不热的现象，通常应一年清洗一次过滤器。方法是关闭分水器上的所有阀门，使用活扳手逆时针打开过滤器端盖，取下过滤网进行清洗，清洗完毕后原样装上收回。然后打开阀门，水地暖系统就可以正常运转了。若冬季不供暖，且室内温度低于零摄氏度时，建议用户将水地暖盘管内的水排出以避免冻裂管道。

供暖期结束应充水保养水地暖系统停止运行后，一般都会充水保养。其做法是放掉管网中的水，将管网冲洗干净（应包括加热盘管）。这样做是因为锅炉管道里的水中含有很多黏泥、杂质、锈渣等微小颗粒，水质混浊。而水地暖管网的内径很细，锅炉停气、水泵停止运转后，原有的污水杂质将停留在管网中达7个月之久。其间水中含有的钙、镁、盐等物质沉淀后将生成坚硬的水垢附着在水地暖管网的内壁上。这种情况在折弯处更加严重。一旦出现这种情况，即使靠加压水流的方法来清理，也不可将这些水垢冲刷掉。而结垢若长期得不到清除，将出现流量减少、流水不畅、热辐射值下降等现象，进而使管网堵塞，整个水地暖管网将被严重损坏。所以供暖期结束后建议用户对自家水地暖系统进行专业的清洗，将管网冲洗干净后再重新向管网中充入经过处理的水并把锅炉烧起来。在系统中的水达到60摄氏度后，保持此温度一到一个半小时，此后经过己经打开了的系统排气阀，把从水中分离出来的空气排出系统。排气之后，把系统中的所有阀门关好，停炉熄火，让水逐渐冷却，把水保留在系统的管网中，直到下一个采暖期开始。

进行必要的定期检验水地暖系统主要由保温设施、分集水器、地热管系统、管道阀门、回填混凝土组成。其中，分集水器有分流、集流、定压、排气等作用。因此，分集水器安装的好坏直接影响工程质量和采暖质量。水垢、材质、安装等因素都会影响到分水器所发挥的作用，若上述因素得不到很好解决，会出现渗漏、管道纵向开裂、阀门脱落等现象。这些现象经常出现在分水器的上下杠接口处、角阀与主杠连接处、角阀手柄处、以及排气阀的顶端和根部。上述现象一般会发生在水地暖系统使用了一两年之后。因此，水地暖系统在使用了一两年之后，用户在日常生活中就应该注意定期对自家水地暖系统进行检验，及时防范此类现象的产生。检验方法可以遵循“一看、二拧、三扳”的原则：

一看：看一下水地暖外表管壁是否有水滴、水渍。健康的水地暖系统，其外表管壁无水滴、水渍，比较干净。

二拧：用手开启阀门。健康水地暖系统的开关和放气阀门应当灵活、顺畅。

三扳：家中有人的情况下，定期用扳手检验角阀同水地暖管连接处的内螺纹帽有无松动。因为施工时管件受温环境和采暖后管件受温环境不同，会出现膨胀或缩进现象，容易使原本密封良好的管道连接松动。

经过以上初级检验，如果发现渗漏现象，应及时同水地暖施工公司联系，并尽可能请专业施工人员，拆卸分水器，检验角阀内径横切面。因为这里是整个水地暖系统的咽喉，直接影响水地暖管内单位时间的水流量，从而影响供热质量。

电地暖系统如何保养

据业内人士介绍，电地暖系统一般无需保养，质量优良的电地暖系统是可以做到与建筑同寿命的，用户在使用中只要注意以下事项就可以了。

第一、使用前进行认真检验。时隔一年，历经四季变化，电地暖系统在重新启动前必须进行必要的检验。包括检验其发热区是否受到意外损坏、有断裂处；发热区是否有物体覆盖；温控器及连接系统是否正常连接以及门窗密封性能是否良好。

第二、掌握准确的使用方法。在采暖期内，根据不同需要，设定各房间的温度。在长时间离开房间之前，可以设定一个较低的温度，以减少系统运行的能耗。严禁在冬季切断电地暖系统的电源，以免冻坏家中其他水管等设施。在非采暖期内，应切断电地暖系统的电源，并将温度设定为温控器上的最低温度。

第三、家庭装修期间，应注意不损坏电地暖系统。严禁在电地暖系统铺设区域内钻孔、钉钉、凿刨等，或从事其它可能破坏电地暖系统的操作；严禁私自在电地暖系统铺设区域内重新分割房间或移动温控器位置；禁止用墙体或其他永久性的装置覆盖地板发热区，这些东西会阻挡热量的散发，会产生潜在的过热危险；如果不得不撤换一部分地板材料，必须检验电地暖系统所有露出来的部分是否在拆除地板时受到损坏；地毯或其他地面装饰材料不可以铺放在加热的地板上面。