楼房整体下沉业主应该怎么办

楼房整体下沉业主应当先找专业的住房鉴定公司对住房地基进行检测鉴定，再根据住房安全鉴定报告来确定住房是否属实有安全隐患之后，就必须委托住房加固公司对住房地基进行加固处理。

楼房整体下沉的处理方法：

1、墙面因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补;

2、楼房下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理;

3、楼房下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。

轻微的情况下房子墙体会出现裂缝，影响整体的美观性；严重的不均匀沉降会引发房子下沉和倾斜，墙面出现大面积裂缝，严重影响房子的稳定性和安全性。

楼房整体下沉要注意什么

1、当住房地基下沉时，不要急于修复，而是要先找造成下沉的原因，再来对症下药。不过大部分是由于地基表层的不平整或是住房的承载力存在差异性。如果住房地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也就是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉，不仅需要进行水泥砂浆的浇灌，而且来需要进行特殊的加固处理，也就是需要先对地基进行打桩的处理，增加内部的受力面。

2、若住房地基不均匀下沉，且面积很大的话，则需要立即_上报当地的城建局，让工作人员上门进行评定，看看是否属于危房。如果处于这样的情况,住房是无法进行修复的，只能重新拆除重建或购置新的住房。