住房所有权可以过户吗

发布时间：2025-01-28 21:40:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：有住房所有权证,可以办理过户。住房所有权证的过户实质是物权的变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，住房所有权证在正常情况下是可以过户的。但是单独的住房所有权证是不可过户的，还需要有其他的审核材料。住房所有权证没有被抵押。住房所有权证处于

有住房所有权证,可以办理过户。住房所有权证的过户实质是物权的变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，住房所有权证在正常情况下是可以过户的。但是单独的住房所有权证是不可过户的，还需要有其他的审核材料。

住房所有权证没有被抵押。住房所有权证处于抵押之中的，住房所有权证的过户需要与抵押权人商议。

住房所有权可以过户吗

住房所有权证的取得方式

1、住房所有权证的取得方式可以区分为原始取得与继受取得，住房所有权证的原始取得有以下几种情形：
（1）依法建造住房的；
（2）依法取得被没收住房的；
（3）依法取得收归国有的无主住房的；
（4）合法添附的住房。
2、住房的继受取得可以分为以下几种情形：
（1）依法买卖住房；
（2）相互交换的住房；
（3）通过赠与形式取得的住房。

住房所有权证过户的后果

住房所有权证一旦被依法过户，原住房所有权人丧失对原住房的支配权，被过户人自住房所有权证依法过户那一刻起取得住房所有权；如果住房所有权证处于抵押的状态时，住房所有权证的过户不影响抵押权人对住房抵押权的享有。如果住房所有权人是为了逃避债务而过户的，并且受让人知道住房所有权人是为了逃避债务的，该过户行为无效。

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