开发商抵押的房子解押可以吗

开发商抵押的房子可以解押。住房贷款还清后，银行会开具还清贷款证明，然后去房产管理局办理抵押注销登记手续就可以了，如果这个中间时间较快的话，一两天就可以办理。

住房解除抵押手续流程

1、抵押人需要跟银行咨询提前还款事宜后，去贷款银行申请提前还款;

2、跟银行沟通清楚后，在约定时间内打款还款，结清款项后在贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)住房抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《住房他项权证》;

3、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)住房抵押权注销登记申请书》、《住房所有权证》、《国有土地使用证》、《住房他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续;

4、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《住房所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

解抵押需要哪些资料

办理解押，业主需至银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行《房地产抵押注销申请表》、《公有住房抵押权注销登记申请书》并签字盖章。除上述资料以外，还需携带个人身份证、住房产权证、《房地产抵押合同》、国有土地使用证等相关资料至房管局，解除住房抵押登记。如委托他人代办，需提供代办人身份证及公证处开具的授权委托书。还完房贷后，请业主尽早解除住房抵押登记，以免时间过长、材料丢失，影响解押手续办理。