40年产权公寓可以抵押贷款吗

40年产权公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓和贷款银行是同处一个城市，住房评估价值是在十万元以上;办理了房产证，产权清晰，且可以上市进行流通，不存在着住房产权争议等不利住房变现的情况，不存在于政府的拆迁范围内，那么就可以办理抵押贷款。

40年产权房子买后悔了怎么办?

1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。40年产权房子住房所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，40年产权房子土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

3、住房所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《民法典》，私人对其合法的收入、住房、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

公寓续期怎么进行?

1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。