如何办理住房抵押手续

1、贷款申请人需要向银行相关登记部门提出住房抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关住房评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供住房产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对住房评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理结束后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、挑选住房抵押贷款的还款方式为：等额本息还款、等额本金还款。

住房抵押贷款注意事项有哪些

1、核对住房的相关抵押信息：首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示住房所有权以证明其权利。

2、要看该房产现在的权利状态如何。