买房子网签了可以退吗？买房网签的注意事项？

涉及到住房购买的任何一个因素现在都是被大家所重视的，加上近年来出现了很多和住房购买合同签署有关的事情，买房问题就变得更重要了，近期就在买房网签上出现了很多受人热议的重点，因为不是所有人都提前做过功课，一些人因为网签没做好就想退房，那么买房子网签了可以退吗？买房网签的注意事项？

买房子网签了可以退吗？

1、按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将住房的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。作为开发商来说，房子都卖了，现在购房者又要退房，开发商肯定是不同意的，所以开发商一般都会拒绝购房者退房的申请。

2、退房时，有的开发商只会根据合同违约金赔偿给购房者实际的经济损失。但是在《合同法》中规定，违约金不足弥补实际全部损失时，由开发商继续赔偿；如果违约金高于实际损失，就直接按违约金补偿。

买房网签的注意事项？

1、查清五证与购房资格

在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不可进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不可网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、带齐证件

在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、核实住房信息

购房者在网签之前，一定要详细核实自己的住房信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

了解了买房子网签了可以退吗？买房网签的注意事项的问题情况，买房网签以后是可以退的，但是退房也得从多个方面权衡考虑才行，毕竟网签也是合同签署的一方面，退房会出现违约金，这个没法避免，所以对买房网签必须要有全面了解，各类注意事项也不可错过，多注意一些是对自己有保证。