购买准现房要注意什么

1、了解准现房地段及交通

交通问题是我们在购房的时候必须考虑的因素，在购买准现房时，一定要挑选一个地段好，交通方便的地方能给生活带来不少便利。随着城市迅猛的发展，对于交通的要求和需求是越来越高，即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。

2、准现房规划层次

买房要跟着城市规划走，在购买准现房的时候，也一定要关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括：建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住宅区的质量和气质。

3、准现房配套程度

住房配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。除了交通便利，还有邮局、银行、商城、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不可少。当然，配套质量与档次也是很重要的，比如没有休闲娱乐场所，工作之余就很难找到地方放松一下等。

购买准现房的优势

1、购房风险小

准现房虽然还没有完全修建好，但是相对于期房的不确定性来讲，购房风险要小很多。购房者签合同完首付和办理贷款手续都需要一定的时间，等到贷款下来之后，准现房也修建得差不多了，相当于买了房子之后就可以收房了。买准现房就是这么简单，我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

2、质量有保证

准现房得主体工程已经完成，住房的质量也是看得见的，作为购房者，在挑选住房的时候还能直接进入实体楼中查看房源。而这种实地看房的方式对于没有购房经验的朋友来说最好了，举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检验采光效果，可以在雨天检验住房顶层防水效果等。

3、配套趋于完善

很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房，再留一部分准现房出售，而购房者购买准现房的时候，周边的配套也基本上都落实了。这一点开发商考虑得会更多一些，为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通等资源的入驻，这些配套资源都是实实在在可以看得见的，这对于购买准现房的朋友来说减少了不少的选房顾虑。