住房租赁与转租有什么区别

发布时间：2023-03-05 17:01:20 来源：互联网分类：租房知识

文章摘要： 1、住房租赁是出租人(一般为住房所有权人)将住房出租给承租人使用，由承租人向、出租人支付租金的行为;住房转租是指住房出租后，承租人在住房租赁期间将其承租住房的部分或全部再出租的行为。2、住房租赁是双方法律关系，住房转租是多方法律关系。租房要注意

1、住房租赁是出租人(一般为住房所有权人)将住房出租给承租人使用，由承租人向、出租人支付租金的行为;住房转租是指住房出租后，承租人在住房租赁期间将其承租住房的部分或全部再出租的行为。

2、住房租赁是双方法律关系，住房转租是多方法律关系。

住房租赁与转租有什么区别

租房要注意什么

1、在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程当中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租住房，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

3、在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在住房及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在住房出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对住房维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检验屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

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