意向金和定金的区别 买房意向金可以退吗

买房意向金可以退，购房意向金不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买住房的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。定金是一种担保形式，具有法律效力;而意向金是购房者为了表示自己的购房诚意，所交的钱主要发生在二手房交易的过程当中。意向金是可以退回的，而定金是不可随意退回的。如果购房者没有买到房，卖方会把意向金还给购房者。如果买方违约，无权要求返还定金;如果卖方违约，需要给买方双倍的违约金。

购房意向金的作用是什么

1、保证购房权益，获得选房资格

就以目前的市场行情来看，缴纳购房意向金是每个购房者获得选房资格的一个前提，如果没有交的话，是不可能开盘当天去挑选房子的。对于购房者而言，如果你真的想要购买该楼盘的房子，其实缴纳了这笔钱之后也不会给自己造成损失的。

2、表示买房的诚意

对于开发商而言，缴纳意向金只是前期蓄客的一种方式，并且也是为了保证开盘效果的一种措施。如果购房者同意在开盘之前缴纳这笔资金，就代表这个客户已经被锁定了，所以开发商一般会更愿意和这类客户打交道。

3、证明了你有购房实力，有助于后期申请贷款

很多售楼部在面对客户在缴纳意向金的时候，还会提一个要求：不可刷信用卡。其实这就进一步说明了这笔资金不但是一笔小钱，更是个人资金能力的证明。如果你没有能力去缴纳这笔钱的话，开发商就无法认定你是优质客户，这样一来就可能会造成后期要退房的现象发生。