文章摘要： 房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的，根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。新房契
房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的，根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。
1、新房契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。新房契税是住房买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的住房价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
2、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，住房买卖要向国家缴纳新房契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
3、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地面上住房平均交易价格1.2倍以下。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于住房、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，住房、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征新房契税，本通知自印发之日起执行。
契税是以购房合同时间为准吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:提前还款的步骤有哪些？
下一篇:大产权房子拆了怎么办
买房几层好
2024-11-15
物业费是物业随便用吗
2024-11-14
组合贷款额度怎么计算
2024-11-14
小产权房有没有房产证
2024-11-14
当月离职什么时候封存公积金
2024-11-14
房贷申请延期还款有什么条件
2024-11-14
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
