文章摘要: 不可,目前只有商用住房是可以开家庭宾馆的,如果是住宅性质的房子是不可以开家庭宾馆的,当然要想开家庭宾馆,肯定还是需要先申请营业执照,需要提供房产方面的证明,并且也要提供个人的证明材料。现在有很多人都会开民宿,民宿是只能开设在商用住房内,如果
不可,目前只有商用住房是可以开家庭宾馆的,如果是住宅性质的房子是不可以开家庭宾馆的,当然要想开家庭宾馆,肯定还是需要先申请营业执照,需要提供房产方面的证明,并且也要提供个人的证明材料。
现在有很多人都会开民宿,民宿是只能开设在商用住房内,如果小区住宅想要从事宾馆方面的生意,那就需要先改变住房的性质,需要去当地的规划局和房管局申请将住房性质改为非住房,然后还需要征得其他业主的同意才可以办理营业执照,办理的手续还是比较复杂的。
办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策,也就通过一些手续,把住宅性质的房子拿来办营业执照。
1、在你当地允许“住改商”的情况下,可以去工商部门办理营业执照的,同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
住改商”需要的材料大概如下:出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。(那些表格可以向工商部门索取)
2、如果你那里已经禁止了“住改商”,那么就没办法办营业执照了。具体情况,请你咨询当地工商局,因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的,因为这只是一项临时性质的地方政策。
1、规定的使用年限不同。
公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,相比普通住宅来说,少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。
2、养房费用不同。
相关规定表示,公寓的住房性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。
而普通住宅的住房性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。
除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。
3、住房功能性不同。
普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。
住宅可以开家庭宾馆吗
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