安置房手续要怎么办

安置房手续办理

个人拆迁安置类房产改变过户程序，先给该安置类房产处理房产证，然后方可行进行过户，处理房产证的条件是房产住满5年。处理房产证后可以依照正常的流程进行过户，流程如下：先签定房地出现意合同(当地房地发销售可买到)，在合同里边都写明你们两边的约好，比方怎样付款，分几回付款，一般都是签了销售合同首付给他三成，然后去房地发销售过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的1成。过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、成婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，就可以去过户了。留意的是两边当事人必定都要参加，要签字的，如一方不去的话要去公证处作托付的。

申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人托付书。拆迁前个人房产证原件或房产证刊出证明。被安顿人身份证复印件。拆迁安顿协议。房子移转过户恳求书。房子权属注册恳求书。丈量分户平面图。如被拆迁人逝世，应供给逝世证明和署理人证明及署理人身份证复印件。购买拆迁安置类房产，其处理手续与一般商业房产是相同的，但重要的是拆迁安置类房产，很难有土地证，一般拆迁安置类房产是划拨土地，依据国家有关要求，划拨土地房子是不可销售的，但也可以向国家交纳必定的土地出让金进行出售，但有必要要契合当地拆迁安置类房产相关要求。