土地登记优惠有哪些

政府有关部门同财务部印发《关于不动产注册收费规范等有关问题的通告》，清楚不动产注册收费规范及收费优惠减免方针，规范不动产注册收费行为，维护不动产权力人合法权益，并对16种不动产注册实施收费减免优惠。

方针实施后，全国每年可减轻不动产注册请求人担负约5亿元。通告清楚：实施“房地一体”注册，行将现行房产及其建造用地分开注册、两次收取注册费，同有整合为一次注册、只收取一次注册费。此前一段时期，我疆土地注册部分和房产注册部分的组织设置各地纷歧，土地注册和房产注册往往分属土地处理和房产处理两个部分担任，土地和房产均是分开发证。此次清楚实施“房地一体”注册，不仅完结了便民，还减轻了注册人的费用担负。要求廉租住所、公共租借住所、经济适用住所和棚户区改造安置住所全部权及其建造用地运用权处理不动产注册，实施零费率。住所类不动产注册收费规范为每件80元，非住所类不动产注册收费规范为每件550元。按规则核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。

《中华人民共和国物权法》建立的一项物权准则，是指经权力人或不同联系人请求，由国家专职部分将有关不动产品权及其改动事项记载于不动产注册簿的现实。作为物权公示手法，不动产注册本质上为出现司法作用的现实施为而非注册机关的处理行为。不动产注册实施收费减免优惠：折半收取注册费。不动产更正注册、说法注册;不动产权力人名字、称号、身份证明类型等出现改动请求改动注册;同一权力人因注册、兼并不动产请求改动注册;国家法规、法规规则予以折半收取的。

其它的优惠项目

免收注册费。小微公司(含个体工商户)请求不动产注册;请求与房产配套的车库、车位、储藏室等注册，不独自核发不动产权属证书的;因区域区分调整造成不动产位于的大街、门牌号或房产称号改动而请求改动注册的;乡村团体经济组织成员以家庭承揽或其他方法承揽获得农用地的土地承揽经营权请求注册的;乡村团体经济组织成员以家庭承揽或其他方法承揽获得森林、林木全部权及其占用的林地承揽经营权请求注册的;依法由村民团体运用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，请求土地承揽经营权注册或国有农用地运用权注册的;因乡村团体产权准则变革造成土地、房产等确权改动而请求改动注册的;国家法规、法规规则予以免收的。不动产注册费由注册为不动产权力人的一方交纳。不动产典当权注册，注册费由注册为典当权人的一方交纳。房地产开发公司不得把新建商品房处理初次注册的注册费，以及因供给测绘材料所出现的测绘费等其他费用转嫁给购房人承当;向购房人供给典当借款的商业银行，不得把处理典当权注册的费用转嫁给购房人承当。