拖欠物业费被起诉了怎么办 如何避免拖欠物业费

只要是居住在小区，每个月就需要缴纳一定的物业费，物业费缴纳是每个公民的义务，不过有些人会挑选不缴纳，甚至会恶意的拖欠物业费。物业费虽然说可以推迟时间缴纳，但是不可拖欠，如果拖欠太久了可能会被起诉，如果遇到物业起诉的情况，又该怎么处理呢？接下来，小编就和大家来说说拖欠物业费被起诉了怎么办？如何避免拖欠物业费？

拖欠物业费被起诉了怎么办

拖欠物业费被起诉也不用太过担心了，千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合，把真实的情况告知，然后做好缴纳物业费的准备，因为物业费是每个业主的义务。

1．不可采取躲的方式，因为即使你不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，你拒不执行的话，法院可以强制执行。建议你积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得他们的理解。

2．做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回你的损失。

如何避免拖欠物业费

1、做好日常的物业服务工作：物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务，保证小区业主的安全，保证小区公共设备设施的良好率，保证小区的清理卫生，确保小区业主在小区内生活的便捷，业主的满意度高了，就会主动按物业管理协议去物业管理公司交物业费了，从而保证物业管理费顺利收取。

2、积极解决业主提出的诉求：物业公司是小区业主日常生活离不开的服务机构，一旦业主有需要解决的问题，就要高度重视，并积极解决，而不是互相推诿，即使不是物业管理公司的责任，也有义务配合业主进行解决，取得业主的认可，这样收取物业费就会顺利很多。

3、做好日常管理、沟通、协调工作：有些业主一年到头很少看到物业管理人员在小区巡视，到了收费的时候，忽然冒出很多上门收费的管理员，引得业主十分反感，所以，要做好日常的巡视检验工作，多与业主主动沟通协调，让业主对你的服务和管理有良好的印象，这样物业管理费就不难收取了。

4、物业公司多搞公益活动，形成小区特有文化：物业公司除了做好物业工作，还要定期搞小区公益活动，让业主积极参与，形成固有的小区文化，使物业公司形象深入业主心中，使得业主全力配合物业公司的工作，积极缴纳物业管理费当然也是支持配合物业工作的一部分，到时收取物业管理费还会有困难吗？

拖欠物业费被起诉了怎么办？拖欠物业费被起诉一定要积极的应诉，然后把真实情况说清楚，并且做好缴纳所拖欠的物业费，毕竟物业费是每个业主需要缴纳的费用。如何避免拖欠物业费？在遇到物业费纠纷的事情上，可以咨询社区，和业主进行沟通，尽量提高业主的满意程度，促进物业行业的健康发展。