住房抵押担保费是如何算的?

住房抵押担保费

1、住房贷款担保费是合理的收费，你不要慌张，没出错，首先，我和你解释一下住房贷款担保费的含义，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额;年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

房子抵押贷款为什么要担保

1、对于急需资金的朋友来说找担保公司办理住房抵押贷款放款要快。办理住房抵押贷款首先房子要进行估价然后还有抵押手续等环节，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找担保公司，相对于个人来说，银行更喜欢跟担保公司打交道，这也是为什么住房抵押贷款要找担保公司的原因。

2、如果抵押房太平庸，找担保公司贷款额度相对要高一些。住房抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但是借款人若找担保公司进行暗箱操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭住房贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。

3、提供了一定保障之后，门槛相对要低。个人向银行贷款可能因为各种原因银行要跟你磨来磨去审核你的个人贷款资质，但有了担保公司之后，银行会跳过这些麻烦过程，审核时间也快了许多，放贷也就几个工作日的时间。

4、为什么住房抵押贷款要找担保公司那肯定是它的优势吸引人，但是有优势那就注定也会有劣势，一般找担保公司贷款是要收一定的费用的。