湖北个人住房贷款利息减免政策是什么

4月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，为了促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。

为公司降本减负方面，《通知》指出，可分期缴纳土地出让金；缓缴城市基础设施配套费；延期申报缴纳税款；同时给予税收减免支持及落实住房公积金阶段性支持政策。并明确在风险可控的前提下，住房公积金个贷率低于80%的市县，住房公积金管委会合理确定住房公积金最高贷款额度。

对住房租赁公司而言，此次政策明确加大财政金融支持。《通知》提出拓展财政支持政策。用好中央财政支持住房租赁市场发展资金，拓宽资金使用范围，可采取“先预拨、后结算”的方式，对住房租赁试点公司予以支持。对受疫情影响造成重大损失且有发展潜力的长租公寓公司，可纳入支持范围。

对房企产公司而言，《通知》指出对受疫情影响较大、有发展前景但暂遇困难的房地产公司，金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，支持公司保持资金链稳定。对贷款到期还款困难的房地产公司，鼓励金融机构按照市场化方式予以展期或续贷，为公司接续资金。

个人住房贷款利息怎么计算

等额本金还款法：即按月平均归还借款本金，借款利息逐月结清还清；计算公式：每月供款额=贷款金额/供款总期数+(贷款本金-已还本金)x月利率。等额本息法计算的公式：月还款的额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。

等额本金是贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息计算公式银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。这种还款方式非常普通，是各大银行主要推荐的还款方式。把按揭贷款本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。