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梯户比的影响

发布时间:2023-03-22 01:38:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、电梯越多、公摊越大:电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的,公摊面积大就会增加购房者的购房成本,所以在业主和陈.数相同的情况下,如果电梯越多的话,那么公摊面积也就越大。2、影响通风和采光效果:梯户比和通风采光也是有一定影响的,因为梯户

1、电梯越多、公摊越大:

电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的,公摊面积大就会增加购房者的购房成本,所以在业主和陈.数相同的情况下,如果电梯越多的话,那么公摊面积也就越大。

2、影响通风和采光效果:

梯户比和通风采光也是有一定影响的,因为梯户比会影响到楼栋的结构和住房户型布局,因此在室内结构设计合理的前提下,梯户比越高,通风和采光受到的影响就越大。如果是两梯两户的户型,在一天内的各时段通风、采光都会比两梯三户、两梯四户的效果好,因为两梯三户或者两梯四户的楼层平面设计是工字形、田字形、品字形的结构布局,就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

3、影响私密性和安静度:

如果是购买一梯一户的住房的话,那么私密性无疑是最高的,业主不用和同楼层的其他业主共享空间,而随着每层业主人数增加,私密性和舒适性都会随之下降。

4、影响电梯等待时间:

如果梯户比越高,那么说明该楼栋的电梯就越少,在业主多电梯少的情况下,由于栋楼的人口居住密度越大,电梯使用方面比较紧张,因此等电梯耗费的时间就会随之延长,业主的出行就会不方便。如果每部电梯服务业主数少于20户,那么电梯基本上处于随叫随到状态,如果在50户左右的话,高峰期需要挤电梯了,如果高于100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

5、运营和维修成本:

梯户比就是指的电梯数量和业主数量的比例,而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的,因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系,而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些,因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。

梯户比的影响

梯户比多少合适

一般来说,两梯四户或两梯三户的梯户比比较普遍,也会比较合适的。其实梯户比并不是越大就越好,越大的反而购房成本会提高,当然,也不是越小越好,反而会显得拥挤,造成人们出行不便的问题。

梯户比的影响

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