买商铺有哪些注意事项

1、要挑选居民聚集、人口集中的地区。通常情况下，大多数店铺适合挑选在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈，人气旺盛的地区有利于店铺的日常营运，尤其是开设商城、便利店、干洗店这样的店铺。

2、要注意店铺所在街道的特色和街道客流的方向与分类。古语云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的买卖，这跟人流动线有关。一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己不同的特色，要挑选街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。

3、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。交通方便是挑选店铺位置的重要条件之一，尽量避免设置交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点。

商铺的类型都有哪些

1、商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

2、市场类商铺：在这里，我们所说的＂市场＂是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。

3、社区商铺：社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。

4、百货商场、购物中心商铺：百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。

购买商铺需要哪些证件

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《公司法人营业执照》和《房地产开发公司资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。