文章摘要: LPR全称为“贷款市场报价利率”,是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价,形成的贷款市场报价利率,每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次,目前包括1年期、5年期以上两个品种。由于大部分人房贷都在5年以上,所以房贷LPR利率主要看5年期以上品种。
LPR全称为“贷款市场报价利率”,是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价,形成的贷款市场报价利率,每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次,目前包括1年期、5年期以上两个品种。
由于大部分人房贷都在5年以上,所以房贷LPR利率主要看5年期以上品种。
从短期看:
一方面,4月17日召开的中共中央政治局会议提出,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微公司上。
另一方面,考虑到当前包括MLF利率在内的政策利率仍远高于零利率水平,未来CPI同比涨幅有望趋势性下降,判断降息周期将会延续到年底。
可见,短期内LPR仍有下行空间。
从长期看:
一方面,2019年,全球正式进入世界性低利率时代。而2020年,一场疫情,更让多国央行开启“大放水”。值得一提的是,如果经济增长没有起色,低利率的局面将很难被改变。
一个显而易见的案例就是2008年金融危机之后,全球利率进入下行轨道。2008年末美联储将基准利率由5.25%下调到0-0.25%目标区间,实现实际意义上的“零利率”政策。后于2015年12月开始加息,政策利率逐渐开始回升,但在疫情之后又立刻降至0-0.25%区间,重新回归了实际零利率。另一边,诸如日本等国家,至今未能恢复利率元气。
换言之,低利率一旦成真,想要恢复,难。
另一方面,从国内LPR机制的推出目的看,想影响的绝不只是房贷这么简单。事实上,房贷影响只是LPR机制的一小部分,LPR机制的推出,一个重要目的是引导实体经济利率下降,从而下降资金成本。
具体来看,近年来我国商业银行利润增速总体趋缓,但仍相对较高,有向实体经济适当让利的空间,LPR机制的推出就是为了解决银行“资金空转”等问题。要缓解民企融资难融资贵,就需要引导LPR继续下滑,以及配合定向降准等其他政策。
从这个意义上说,房贷的下降是“顺便”沾了“资金脱虚向实”的光。
lpr利率定价是什么意思
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
下一篇:一层两户打通合法吗
买房一次性付款和分期付款有哪些优缺点?
2024-07-01一层两户打通合法吗
2024-07-01新房预售许可证一般什么时候下
2024-07-01不动产证书编号在哪里查
2024-07-01住房评估报告有效期多长时间
2024-07-01土地出让金的计算公式
2024-07-01