在北京买房需要什么条件

1、北京户口的买房人(或家庭)：

(1)单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。

(2)已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

2、外地户口买房人(或家庭)：

(1)必备资质：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有住房。

(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。

(3)拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

购房前的准备有哪些

1、银行流水

现在很多购房者不可够一次性付清全款，这时候就会需要按揭贷款，按揭都是需要到银行去打流水的。而且要注意的是，一般银行流水都要求是你贷款月供的2倍及以上，所以对于流水不是特别漂亮的人来说，就要提前做好准备了，每个月往银行卡里面存点钱，有存款记录之后，也会增加你的审核通过率。

2、做好预算

除了首付款外，还要多准备其他费用，比如契税、公证费、保险费、住房维修基金费用等等，数额几万到数十万不等，主要看购房总额。所以我们必须提前做好预算，挑选合适的价位来进行挑选。

3、谨慎辞职

如果有购房的打算，那么尽量不要辞职，因为工作换来换去，借款会变得很难。而且辞职之后没有立马找到工作的话，也会影响贷款。稳定的工作会给贷款购房减轻很多压力。

4、做好调查

购房毕竟是人生大事，购房前必须做好准备，同时自己需要什么类型的住房，以后孩子的上学，家人的生活便捷度等等，都要考虑好，为以后做好打算。