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在北京买房需要什么条件

发布时间:2023-05-22 04:00:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、北京户口的买房人(或家庭):(1)单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。(2)已婚:家庭允许拥有2套住宅,家庭范围:夫妻双方和未成年子女。2、外地户口买房人(或家庭):(1)必备资质:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在

1、北京户口的买房人(或家庭):

(1)单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。

(2)已婚:家庭允许拥有2套住宅,家庭范围:夫妻双方和未成年子女。

2、外地户口买房人(或家庭):

(1)必备资质:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房,如果是已婚,夫妻双方在北京没有住房。

(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房,外地户口买房人只能拥有1套住宅。

(3)拥有北京市工作居住证的外地人,享受北京人同等买房资格待遇,单身可买1套住房,家庭可买2套。

在北京买房需要什么条件

购房前的准备有哪些

1、银行流水

现在很多购房者不可够一次性付清全款,这时候就会需要按揭贷款,按揭都是需要到银行去打流水的。而且要注意的是,一般银行流水都要求是你贷款月供的2倍及以上,所以对于流水不是特别漂亮的人来说,就要提前做好准备了,每个月往银行卡里面存点钱,有存款记录之后,也会增加你的审核通过率。

2、做好预算

除了首付款外,还要多准备其他费用,比如契税、公证费、保险费、住房维修基金费用等等,数额几万到数十万不等,主要看购房总额。所以我们必须提前做好预算,挑选合适的价位来进行挑选。

3、谨慎辞职

如果有购房的打算,那么尽量不要辞职,因为工作换来换去,借款会变得很难。而且辞职之后没有立马找到工作的话,也会影响贷款。稳定的工作会给贷款购房减轻很多压力。

4、做好调查

购房毕竟是人生大事,购房前必须做好准备,同时自己需要什么类型的住房,以后孩子的上学,家人的生活便捷度等等,都要考虑好,为以后做好打算。

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