新手在外租房时要注意哪些细节？

1、避开朋友或熟人的房子  

租朋友或者熟人的房子，很多人都会觉得这样比较放心和方便，但是时间长了，势必会影响你们之间的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不可租朋友的房子。  

2、租前先查好房东的底子  

在租房的时候，很多人都会遇到“二房东”的问题，所以签约的时候，一定要要求房东提供房产证、身份证，必要时还要提供户口本等证件的原件，以防上当受骗。有人在自己租的房子快到期的时候，会发布租房信息，然后自称是房东，在骗完房租后就直接走了，半个月等到真的房东出现时，受骗者只能吃哑巴亏了。当然租房的时候也害怕遇到黑中介，利用这样伎俩来骗人，如果是通过租房中介租赁的住房的，应该看他的营业执照，才能安心。  

3、租房账目要明确  

租房的时候遇到需要花钱的地方，一定不要无所谓，也不要装大方直接给了，记住了即使你房东出了钱，他也不会领你的情的。所以在入驻之前就应该跟房东实现说好了，比如日常的消耗品出现问题，该有谁出钱来置换，比如日光灯坏了，谁来出钱换了，这些写最好在合同中就写明白了，提前说清楚了就不会有问题。  

4、提前确认好屋内设施  

入住前就像有需要跟房东一起检验好住房里的设施、家具、电器等，确保这些东西多完好无损，如果不是完好无损的，应该在合同中说明白；签合同的时候尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦点，日后可以省很多麻烦。  

5、新添设备归属问题  

入住后对于新购置的东西，最好一定要写明了归属，比如你用房东名义去申请安装的宽度或者ADSL等，一定要留下收据，不然可能在你搬走的时候，他说这些都是他的；这样对于自己来说就是造成了自己的财产损失。  

6、房租的支付方式  

房租的支付方式一定记住，只考虑付三压一，或者付二压一，对于付三押三的这种形式根本就不要考虑。所谓的押一付三，就是第一次缴纳房租的时候，直接一次性缴纳好三个月的，并添加一个月的房租作为押金，也就是共计四个月的房租；其他的方式就是类似的，对于这样的房租支付方式当然是缴纳的费用越少越好了。  

7、搬走时需要处理的麻烦  

如果你已经不打算租房了，注意了，房东一定会尽一切的可能不归还或者少归还你的押金，可能会用的招式：如果当初房东给你的东西，或者使用中损坏了东西，你遗失了或者没有及时补足了，或者在检验的时候他告诉你本来好的设备或者设施坏了，这些都是可能成为他扣你的押金的原因，这一扣可能就扣完了，你的押金就可能回不来了，还有很多可能，总之一定不要人可以房东找你把柄。