买房怎么看样板房

1、注意关灯检验住房的采光情况：

在开发商装修样板间的时候，一般都会在样板间里面安装非常多的灯，并且这些灯的瓦数都不低，当购房者去到样板间里面参观时，销售人员就会把样板间里面的灯都开启，虽然这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也就没有办法根据样板间来判断楼层的采光情况。

所以当购房者在参观样板间的时候，自己可以把样板间里面的灯全部关闭一会，然后自己好看看在日常光的情况下，住房真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，看自己到时候是否要买高一些楼层的住房来保证采光。

2、注意看样板间家具规格大小：

在购房者参观样板间的时候肯定都有看到样板间里面的家具是非常齐全的，但是当自己接房之后，才发现原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。这是因为很多开发商在装修样板间的时候，为了让样板间里面可以多放下一些家具，而去特别定制一些家具。

所以，当购房者在参观样板间的时候，一定不可被样板间里面的迷你家具给迷惑了，购房者一定不要只注重样板间的外观和装修，一定要了解清楚样板间里面的家具是否符合市场的规格。

3、注意样板间的尺寸比例：

肯定购房者都比较喜欢宽敞的房子，所以有些开发商为了让样板间装修出来可以看起更加宽敞，而挑选把样板间设置在附近的其他楼栋里，这样开发商就可以将样板间偷偷做大，但是等到购房者接到自己所购买的房子之后，就会发现自己的房子根本就没有样板间那样宽敞明亮。所以，购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1:1。

4、注意各种管道线路：

样板间装修出来就是为了展示给所有的购房者观看的，所以开发商在对样板间装修的时候根本就不会在样板间里面设置上下水管道、管线等，因为这些会影响视觉又占空间的设施，所以大多数开发商所展示的样板间看起来都是十分宽敞明亮的。

但是当购房者真正的接收住房之后，那么肯定就要考虑这些管道线路的装修，因为这些管道线路关系着日常的生活。如果要在自己的房子里面铺设管道线路，那么就不得不牺牲掉一些储物空间。