几套房要征收房产税

近年来，关于征收房产税的传闻不绝于耳，事实上到目前为止我国的房产税还未正式立法，也就是说还没有正式的实施，但在部分城市已经展开了试点工作，比如之前宁夏就在全国范围内率先发布了房产税实施细则。虽然当前房产税还没有真正的落地，但相信在不久的将来真正的房产税即将到来，这对于拥有多套房的业主们来说可能不算是好消息，但却能从根本上抑制房价的不断上涨，下面我们一起来了解一下，几套房要征收房产税?

前不久财政部长表示，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，逐步推进房地产税的立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当下降建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

业内专家表示，住房的评估值应是住房市场价值，而非房产原值(即购房时价格)，但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产税，是对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，具体标准由地方确定。

其实一直以来，关于房地产税的很多问题的讨论都非常激烈，房地产税什么时候会推行?推行难度如何?真的可以起到抑制房价的作用吗?有专家指出，预计2018年房地产税会正式进入立法程序。目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机，这是因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。以往担心一旦引入房地产税，可能会对房地产市场形成一个比较大的冲击。从这个层面来讲，目前房地产市场供求关系的变化是正式启动房地产税立法程序一个比较良好的时机。

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。这对于拥有多套房产的人来说，房产税的征收可能会带来较大的经济压力，特别是一些炒房客，届时如果出现集中抛售的现象，则会对一些中心城市的短期房价造成严重的影响。

目前房产税还并未真正的落地，因此对于政策的走向如何也是无法预测的，可以肯定的是，随着国家调控的不断加强，拥有多套房将会付出更多的成本，已经毋庸置疑，让我们拭目以待。