文章摘要: 1、家庭因素:绝大多数人买房是为了安家,那么买房时会考虑到家庭因素,比如有老人小孩一般会挑选低层,以便于出行。2、良好视野:登高望远,楼层越高,视野越好。但顶楼受太阳直射,比较热,也容易出现渗漏现象,因此建议别选顶楼住房。3、光线适宜:一般,
1、家庭因素:
绝大多数人买房是为了安家,那么买房时会考虑到家庭因素,比如有老人小孩一般会挑选低层,以便于出行。
2、良好视野:
登高望远,楼层越高,视野越好。但顶楼受太阳直射,比较热,也容易出现渗漏现象,因此建议别选顶楼住房。
3、光线适宜:
一般,低层会被树木或其他楼房遮挡,光线比较差,但顶楼受太阳直射太热, 中高楼层光线充足,光线适宜。
4、噪音较低:
购房时,自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘,则挑选高层;如果不临街,可以挑选中高层为宜。
5、足够水压:
高层容易水压不足,往往造成出水小甚至没水的现象。因此,买房时要考虑到这因素,可以向高层其他业主打听下水压情况。
6、便于逃生:
在发生火灾地震等灾难时,低层逃脱的机率比较大,中高层不易逃生,顶层有时可以从房顶施救。
7、避开扬尘:
通常情况下,8-10层是“扬尘”区,粉尘比较多,可能影响到身体健康,而10层以上基本不受粉尘的影响。
8、个人喜好:
每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字,比如有人喜欢“6”“8”“9”,讨厌“4”等,外国人忌讳“13”,因此很多人挑选楼层时也会考虑这些情况。
1-2层。
优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
3层。
优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
4、5、6层。
优:从环境的角度来看,安全性最好。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
7层。
优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
8-16层。
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
16层以上。
优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
顶层。
优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层业主最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层业主准备绳索软梯,以便逃生。
商品房楼层挑选
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