购房资格如何在网上查询

1、购房资格查询需要准备好的资料，有家庭成员的户口，还有房产的信息。在进行购房资格查询的时候，一般都是由房管部门还有代理机构，把有关的信息上报给房管部门，然后进行购房资格的审查。

2、也可以由房管部门对购房者的家庭所在地的房产情况，进行一定的查询工作。千万要注意的是，需要准备的材料缺一不可。在查询之前要仔细阅读有关的限购政策，可以自主查询，在房管所网站便可以进行网上预签，或是在窗口也能进行网上预签。

3、购房者要携带规定的资料原件，到窗口接受购房资格的核查。在网站上输入购房者的姓名，还有身份证号码等相关的信息，便可以查询购房资格的核查结果。然后根据回执单来领取通知单，这样符合条件的就可以顺利完成交易手续。

购房时要注意什么

1、购买住房的时候，一定要注意住房的房产证，房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，没有房产证的住房交易时对买受人来说有得不到住房的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好挑选有房产证的住房进行交易。

2、买住房，住房的共有人不可忽视。有些住房有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、有些住房在转让时，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不可及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。