2107住房交付验收注意事项

住房的验收工作是购房过程当中非常重要的环节，很多人还不了解相关的程序和条件，造成在收房验房过程当中吃了不少亏。住房的交付验收工作其实不难，业主只要提前了解相关的信息就可以顺利地完成相关工作了。接下来，小编就为大家介绍一些相关的事宜，希望能给业主带来相关的启发。

收房时应该查看和提供的文件

各位业主在收房时应该查看相关的文件和证书，简单来说就是一定要查看三书、一证、一表。三书指的是住宅使用方法书、住宅质量保证书、建筑工程质量认定书。一证指的是住房开发建设项目竣工验收报告合格证书。一表指的是竣工验收备案收录表。根据我们国家的规定，上述提到的证件缺少任何一项都不算完成相应的验收工作。

住房交付验收流程

业主在进行住房交付验收时要做好以下几项工作。一般情况下，开发商会要求业主先缴纳一定的房款、公共维修基金和契税，然后还要缴纳一年以上的物业管理费用和产权证代为办理的费用。完成相关的手续以后就可以办理入住手续并且领取相关的资料和住房的钥匙了。以上工作都完成以后，业主才可以进行收房验房的工作。业主在验房的过程当中要注意以下几项问题。第一，住房的是否已经支付了全款，业主在住房支付全款的前提下，开发商应该会将合同交给业主，否则开发商就违反了相关的规定，开发商如果高于了交房的日期，那么就要承担一定的责任。第二，根据我们国家的法律规定，业主不管缴纳了哪些费用，这些都不是开发商可以提前交房的条件，否则要承担一定的责任。第三，住房在交付之前，业主可以先行进行验收，如果发现住房存在一定的问题，那么开发商可以延迟交房日期，但是要承担一定的法律责任。第四，业主在检验住房时，如果发现一定的问题，那么要和开发商进行商议，双方达成一定的协议以后再进行盖章和签字。

住房验收注意事项

业主在进行住房验收时要注意以下几点问题。首先，业主要了解住房的性能、结构、标准，并且做出一定的标识。其次，业主要仔细检验建筑的结构类型是否存在一定的问题，放屋里的水电是否通畅，管道的走向是否合理，住房内的基础设施是否完善，通讯功能是否保持在一个良好的状态。业主还要检验门窗是否存在安全隐患，室内的装修是否存在一定的问题。最后，业主要检验阳台是否可以正常使用。小区的公共设施是否完善。