文章摘要: 1、建筑面积与房间数要平衡:同样面积的两套房源,我们是要挑选房间数较多的那一套,比如90平的房子挑选小三居的,而不要挑选大两居,120以上的房源挑选四居室,不要挑选三居。这样的话同样的面积多出来的一个房间,可改造性、可利用率比较高,会比较方便。目
1、建筑面积与房间数要平衡:同样面积的两套房源,我们是要挑选房间数较多的那一套,比如90平的房子挑选小三居的,而不要挑选大两居,120以上的房源挑选四居室,不要挑选三居。这样的话同样的面积多出来的一个房间,可改造性、可利用率比较高,会比较方便。目前每个家庭二胎已经成为标配,四居户型会越来越抢手。
2、户型要方正:买房时要看下户型是否反正,不可有缺角。每一个房间都要方正,基本上是一个矩形。这样的房子装修加上家具放置会比较方便。
3、挑选进深短,面宽大:好的户型一定是进深短面宽大的。那么进深短面宽大是什么意思?窗户多,窗户大的这一面叫面宽,窗户少或者没有窗户的这一面叫做进深。一般对于居住来讲,一个房间进深短面宽大的话,居住起来是很舒服的,这样一来房间里采光效果会非常好,即便是在阴雨天也不会太昏暗。
4、挑选朝向好的户型,一定要南北通透:最好的朝向当然是南北通透,但是大家在买房时一定要注意,并不是说这套房子南北朝向,是南北通透,真正的南北通透是指的户型方正,客厅、餐厅、厨房相连又独立分开。客厅一定要连接南向阳台,餐厅和厨房相连又独立,美味佳肴及时享受。卧室可以分布在房子的南北两侧,次卧可以北向,但是主卧南向的话是很通透,采光极好。
5、优先选一梯两户的户型:如果买了两梯四户的房子,尽量挑选边户,不要挑选中间户。因为中间户基本上要么没有窗户,要么就是挨着连廊,通风私密性都不好,住在中间户,旁边邻居的是所有声音都能听到,
6、没有阳台的户型不要选:阳台是我们居家生活必备的一个空间,没有阳台的话非常不方便,晾晒衣服都很困难,这时候房产销售肯定会讲可以买个烘干机,千万不要被他忽悠,烘干机不可完全取代阳光,没有阳台不要买。
7、卫生间和厨房并在一起的户型千万不要挑选:这种户型在心理上就会感觉非常不自在,时间久了还容易滋生细菌,对家人的身体健康非常不利。
1、对于经济实力比较拮据的年轻人来讲,两居室或小住宅本可以满足需求,但你们却非要勉强买下一套三居室的大户型,如此一来,物力、财力等方面均会浪费,日后还贷的经济压力也会重很多,后续的生活质量也会受到相应影响,得不偿失。
2、就算经济实力比较不错,可是两个人居住在200多平方米的大房子里,难免会出现缺乏人气、不方便打扫的困扰,而且住房空旷,很难有家的温馨感。
选户型要注意哪些因素
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