文章摘要: 购房者年龄小且收入来源不稳定的情况下,是需要提供共同还款人的。银行主要是考虑贷款人后期的还款能力,怕无力偿还,所以提供共同贷款人。但如果个人的还款能力足,即便年龄小,但符合贷款的条件则不需要共同还款人。房贷共同还款人有什么要求1、有稳定的收
购房者年龄小且收入来源不稳定的情况下,是需要提供共同还款人的。银行主要是考虑贷款人后期的还款能力,怕无力偿还,所以提供共同贷款人。但如果个人的还款能力足,即便年龄小,但符合贷款的条件则不需要共同还款人。
1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等。
2、个人信用记录良好。
3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母。
4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上。
5、能提供个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。
6、必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。
7、共同还款人的认定顺序为父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
共同还款人并不一定享有房产。房产共有人与共同还款人是不同的两个概念。共同还款人不一定是产权人,但产权人一定是还款人。如果在购房合同中没有体现共同还款人,只在贷款合同中体现了,办房产证的时候是没有共同还款人的。
房产共有人是物权概念,是指住房由两人或两人共同所有,表现在房产证上就是登记有两个及两个以上权益人,住房由登记权益人共同共有;
共同还款人是债权概念,是指在借款合同中,约定的共同一起还款的人。
年龄小购房贷款需要共同还款人吗
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