文章摘要: 二手房没有购房发票,只有具备开发资质的公司,也就是说,只有一手房,才有资格开具购房发票。实际上在二手房交易中也会产生收据,一般是完税收据,比如契税收据,但这和购房收据是两回事。购房收据只开具一次,只有开发商有资质开具收据,而且只给原始业主。
二手房没有购房发票,只有具备开发资质的公司,也就是说,只有一手房,才有资格开具购房发票。实际上在二手房交易中也会产生收据,一般是完税收据,比如契税收据,但这和购房收据是两回事。购房收据只开具一次,只有开发商有资质开具收据,而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据,也因为姓名不一致,无法使用。
购房收据一般是代替房产证使用的,我们在办理一些与房子相关的手续时,比如办理落户手续时,如果我们的房产证还没有下来,就需要用到购房合同和购房收据来证明你对房子的所有权。
房产证办下来后,一切就会以房产证为准,购房收据就不需要了。
而如果只是为了证明住房价格,购房者有契税收据,卖房者也有个税收据或营业税收据。这些都能证明住房交易的价格。
1、提取公积金
大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票,由于住房公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用,购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的,因此如果没有全款发票,是无法提取住房公积金的。
2、办理房产证
购房者办理房产证与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。
如果购房发票丢了,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
3、迁移户口
大多数的人户口都是跟随者房产的,买了房子之后就会考虑迁移户口的事情,购房者在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票,购房者这个时候一定不可妥协,因为有法律支持你们。
买二手房有购房发票吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:共有产权房和商品房区别
下一篇:商住两用房如何赠予
违章建筑要拆除怎么能解决
2024-06-30二手房交易税由谁承担
2024-06-30小区地下停车位出售合法吗
2024-06-30二手房过户网签是什么意思
2024-06-30二手房没有房产证可以贷款吗
2024-06-30赠予与继承的房产出售时有区别
2024-06-30