按揭贷款的房子会被拍卖吗

发布时间：2023-04-04 11:59:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：不会，只要贷款人按时把房贷还上是不会被银行拿去拍卖的。同理如果房贷还不上，按揭贷贷款的房子会被法院强制拍卖，对于拍卖款银行有优先受偿权。在还完银行的贷款后，剩下的返还给被执行人。按揭贷款需要什么条件1、具有城镇常业主口或有效居留身份;2、具有

不会，只要贷款人按时把房贷还上是不会被银行拿去拍卖的。同理如果房贷还不上，按揭贷贷款的房子会被法院强制拍卖，对于拍卖款银行有优先受偿权。在还完银行的贷款后，剩下的返还给被执行人。

按揭贷款需要什么条件

1、具有城镇常业主口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

按揭贷款的房子会被拍卖吗

1、分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以挑选，一是缩短贷款还款期限，月供数额不变;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，要注意以下几点内容：

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;

3、住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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