文章摘要： 按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不可过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。另外，按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不可过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
另外，按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
如果房贷期间，房主想要卖房的话也是必须先将房贷还清，才能买卖交易，并且办理过户。因此可以用买家的房款进行还款再办理交易过户等手续。
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过商议也可由其中一方进行偿还。
(3)如果离婚后购买住房的一方无力支付住房贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取住房的一方代替另一方向银行偿还了住房贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。
房贷期间可以过户给别人吗
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