全款和按揭有什么区别

1、全款买房可以省去很多麻烦的手续以及贷款利息，与按揭买房相比能节省一大笔资金，而且在买房的时候还可以享受开发商的优惠政策，办理房产证的速度也快，随时可以上市交易。

2、按揭贷款只需要支付30%首付即可，剩余的资金可以做些别的投资项目，只不过前期还款压力大，有很多合同或者手续需要办理。

全款买房流程有哪些

1、挑房选房：当大家想要购买住房的时候，首先就是要去寻找房源。

2、缴纳定金：当自己已经确定好了需要购买的住房之后，那么就需要支付一定的定金给卖方那边，在支付之后还需要在售楼处的销售接待处办理签订认购书。不过签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。

3、支付房款及换领收据：当开发商那边收到大家所缴纳的定金之后，就会和大家去确定好支付房款的时间，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

4、签订《商品住房买卖合同》：在购买房子的时候与开发商签订住房的买卖合同是不可少的一个步骤，大家在签订住房买卖合同的时候一定要确保合同里面的内容没有问题再去签字，这边建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来，注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、领取不动产权证书：当上面的步骤完成之后，就等着开发商那边为自己办理住房的产权证书了，一般来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。