文章摘要: 可从两个方面辨认住房朝向:1、从沙盘图和户型图来辨认通常,购房者在看房时先接触到的是沙盘图和户型图,这个时候购房者一定要认清楚标识。2、根据传统方法来辨认以太阳东升西落的大自然规律性来认定朝向,这是中国传统的看房子朝向方法。绝大多数人挑选住房
可从两个方面辨认住房朝向:
通常,购房者在看房时先接触到的是沙盘图和户型图,这个时候购房者一定要认清楚标识。
以太阳东升西落的大自然规律性来认定朝向,这是中国传统的看房子朝向方法。绝大多数人挑选住房座落的朝向为“背北朝南”,是因为我国地处亚洲(世界的东方),冷风寒流从北方和西北方吹来,而暖流和风从南方和东南方吹来,东方日出后阳光灼,日落西方时斜阳烤。
现在很多小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划,但是已不是传统意义上的大门朝向了。随着高层楼房形式的住房大量建造,在实际选向上,大多数人以阳台朝向来认定,主要是从住房室内温度上而言,须按自然规律冬暖夏凉来考虑,而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向。
从一般意义上讲,如今所谓的房子朝向是指房子采光面最大的地方。中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大,但在城市的住房中,一般客厅或主卧的阳台(窗户)是每个单元的最大采光面。
毫无疑问,板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成,每单元都有单独的楼梯、电梯,一般都比较方正,且朝南户型较多,通风采光条件好;塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的,这就使得其不可能做到一层每户都朝南,采光条件差别较大,同时由于住房建设造成自然风无法顺畅通过,通风也比较差。
关于楼间距的问题,购房者也千万不可轻视,尤其是准备购买低楼层住房的购房者,一定要注意小区内规划的楼间距,因为如果楼间距过小,前面的楼房会影响采光,后面的楼房则会阻挡气流,影响通风效果。
进深,简单地来说,就是指采光面到住房内背光面的距离,住房的进深不可过大,否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足,影响日常生活。
住房的朝向主要根据客厅、主卧来定,但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说,厨房不宜北向,否则可能会发生油烟“倒灌”的现象;卫生间不宜西向,要保证采光和通风效果等等。
房子朝向怎么看
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