商品房是不动产吗

商品房是不动产。不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地面上生长的植物。依次定义,商品房当然属于不动产。

不动产证和房产证有什么区别

1、证件名称不同

房产证，全名为《中华人民共和国住房所有权证》。

而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号，分别是建房注册和住房所有权证号。

不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护住房所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息不同

房产证字正文需标注住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况、土地状况等。其中，住房状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。