买房降价了可以要求开发商补差价吗

房子降价了一般是不可以要求补差价的，试想如果房子涨价了，业主会给开发商补差价吗。房子的价格在合同上就是写好了的，如果没有对价格变动有明确标准的话是不可就价格索赔的。不过实际上开发商降价是会有限制的，如果降价太多的话房管局是可以处罚的。

哪些情况可以申请退房

1、延期交付住房：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全造成合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

4、住房面积偏差高于3%：如果交房时住房的实测面积与签约时的暂测面积的偏差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、住房质量不合格造成严重影响使用：根据新司法解释，因住房质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

6、迟延办理住房权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理住房权登记届满后高于一年，由于开发商的原因造成无法办理住房权登记的。