住房赠与过户流程

　　房产赠与是指住房所有人将住房所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，住房赠与当事人必须提交住房所有权证，赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的住房所有权变更登记手术后，房产赠与行为才具有法律效力。

　　一般来说，办理住房赠与手续要经过以下几个步骤：

　　1.住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，住房赠与一定要采用书面形式。

　　2. 住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，住房赠与必须办理公证手续。

　　4. 办理住房所有权转移登记手续。住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

　　5. 赠与人将住房交付受赠人。这里的交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　住房赠与过户的流程就是以上这些，想必大家已经清楚，如果有即将办理住房赠与手续的朋友，就可以参照上面的办理手续步骤进行操作，千万不要觉得繁琐，其实这个步骤流程是非常公平公正的，有法律效益，它更好的维护了双方的利益，在生活中，不管是我们学习还是工作，做任何事情都应该有一定的思路，有规可循这样才能更好的完成事情的进展。