房产证具体如何办理

发布时间：2024-07-05 12:04:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表到开发商处领取《住房(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的住房面积计量站申请并

商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

到开发商处领取《住房(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

前往开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

房产证具体如何办理

缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

提交住房买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

房产证的作用

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不可进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不可进行转让、赠与和继承。

当住房所处土地被征用或住房被拆迁时，业主可以凭房产证获得赔偿，但是没有房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

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