文章摘要： 可以。一般情况下，卖方不可到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。在住房交易的过程当中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。
可以。一般情况下，卖方不可到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。在住房交易的过程当中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。
1、根据买家需求找对买家。目前，二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的还是买家，所以，要想卖上好价钱还得找对买家。俗话说，情人眼里出西施，你房子越符合买家各种需求，那么在他的眼里价值就越高;房主也就越能卖出满意的价格。
要想将房子卖出好价钱，找对买家是非常关键的。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特色相互适合的买家。想要要做到这一点，首先就要弄清自己的房子适合什么样的家庭。
2、让你的房子充满魅力与价值。住房交易就像恋爱一样，世上没有完整的人但是往往你会因为她的某一方面的魅力就被她深深的吸引了，无法自拔。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让房子有自己独特的魅力，让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人员的协助下，挖掘房子的优势，让买家从心里爱上你的房子。
3、必要时适当降价，技巧很重要。在现在的房地产市场上，房主要找到一个买家并不是很容易，也许你会考虑将价格下调一些。但如果你只是简单的将数字一换，这样是不可吸引买家眼球的。这里的技巧就在于一定要标准清楚此住房由多少钱将至多少钱，让买家有个数字差。
卖房可以委托直系亲属代办吗
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