农村拆迁住房补偿标准是什么

农村拆迁住房补偿标准

按照国家相关规定，拆迁单位需要按标准向被拆迁人支付各类补偿金，主要包括以下几方面的内容：

1、住房补偿费也叫住房重置费，主要用于补偿被拆迁人的损失，通常是以被拆迁住房的结构、大小以及折旧程度来划分，按每平米单价进行计算。

2、周围补偿费，主要用于补偿被拆迁住房住房临时居住房或是自找临时住所的不便，通常以临时住房的条件来划分，按被拆迁住房住房的人口按月进行补贴。

3、奖励性补偿费，为了鼓励人们支持拆迁工作，确保拆迁的顺利进行，按时完成拆迁任务，这项补偿费用的设置主要是用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，住房拆迁补偿费的各项标准由当地政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策最终确定。

农村拆迁住房补偿的计算

由宅基地区位补偿价、被拆迁住房重置成新价构计算公式为：住房拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁住房重置成新价。

(一)住房拆迁补偿计算标准

(1)住房拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的住房装修装饰补偿金额)。

(2)住房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额或经评估确定的住房装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的住房的评估价格。

(二)住房拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)住房拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+高于过渡期限的临时安置补助费+非住宅住房因停产、停业造成的损失赔偿费。

后居住条件、生活质量不下降为宜。

以上是关于农村拆迁住房补偿标准的相关介绍，在实施拆迁和安置过程当中，必须要做到文明拆迁，任何违反被拆迁人、损害被拆迁人利益的行为都是不被允许的，如果在拆迁过程当中遭遇不公平待遇，被拆迁人还可通过行政复议或是法律手段来维护自己的权益。