房地产投资有哪些风险种类 房产投资的注意事项有哪些

有关现在房地产市场的发展也是比较有前景的，如果经济能力比较允许的话，也许很多人也是宁愿去花钱买房子进行投资，但是不管做什么样的投资都是应该要谨慎，都会存在一定的风险。有关房地产的投资也是如此，如果真的是想要投资房地产，那么就应该要知道房地产投资有哪些风险种类？也要认识到房产投资的注意事项有哪些。

房地产投资有哪些风险种类

1、流动性风险。房地产属于固定资产．具有不可移动性，其买卖存在区城的特性。如果急需变卖房地产．但又不容拐找到有需求的买家．卖方可能不得不以大幅下降告价来吸引买家。所以，投资于房地产的资金流动性较差，不易变现。规避流动性风险的做法就是进行投资组合．把房地产作为投资组合的一部分而非全部，这样房地产变现难的缺点就不会影响投资者全部资产的及安全了。

2、市场风险。房地产市场受经济周期性变动、社会政治环境、供求关系的影响。如果政治检定、经济策荣．房地产的价格可能扮涨．反之则会廿跌。所以投资者不要在房地产价格泡沫巨大的时候。非理性地进行投资。

3、利率风险。与其他金融资产一样，市场利率变动也会影响房地产的价值．两者呈反比关系。利率变化对获取租金的房地产投资以及利用银行按揭贷款购买房地产的影响尤其显著。

4、购买力风险．虽然房地产投资具有抵扰通货膨胀的能力．但如果住房价格和租金的上涨幅度低于通货膨胀率，则房地产的实际仍会减少。而且在通货膨胀时，如果大幅提高房地产的出钾价格，就会影响房地产需求方的晌买能力和消费需求．形成有价无市的局面。

房产投资的注意事项有哪些

1、小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。

2、房地产投资周期长、环节多，是一个相当复杂的过程，对此，在房地产开发一章已经进行了一定的阐述，房地产投资过程与开发过程是类似的，不过其侧重点不同。房地产投资过程大体可分为投资分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。

对于房地产投资有哪些风险种类以及房产投资的注意事项有哪些？对于投资房地产的人来说，是应该要知道流动性风险以及市场风险和利率，风险购买力风险都是存在的，如果真的是有一定的金钱去投资房地产也无可厚非，但是对于刚需人权来说，买房子可千万不要抱着投资的目的，不然到时候后悔都来不及。