西安兴荣苑楼盘正规吗 楼盘的五证

所谓的楼盘就是开发商盖的房子，只不过每个楼盘所对应的开发商是不相同的，所以，我们只有知道了开发商的简介，才能放心的去购买某个楼盘的房子，因此，我们需要知道西安兴荣苑楼盘正规吗，对于一些偷工减料的楼盘来说是不正规的，所以这个要知道，此外，楼盘的五证有什么。

西安兴荣苑楼盘正规吗

西安兴荣苑楼盘正规。周边配套：幼儿园：上中路幼儿园、贝贝星幼儿园中小学：上海市实验学校附属小学、上海梅陇第三小学、徐汇职业高级中学大学：上海交通大学技术学院商场：沃尔玛上中路店、凌云商业街医院：大华医院、上海季妙贤口腔诊所邮局：中国邮政梅陇邮政支局。

中国邮政罗香路邮政所银行：中国建设银行、中国银行、其他：徐汇区古祥菜市场、捷强烟酒连锁罗秀路店、精灵手工轩梅陇路店、达芙妮（罗香路店）、蓝手琴行梅陇分店、协亨手机连锁凌云好又多店小区内部配套：停车位。内部配套：安全管理：自由出入、刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头卫生服务：卫生服务范围、卫生打扫时间间隔小区入口：两入口。

楼盘的五证

1、五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

2、房产三证是指《住房所有权证》、《住房契证》和《国有土地使用证》。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

3、因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

4、根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的住房是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

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