物业费都由什么组成

发布时间：2023-11-07 19:26:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检验、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。2、清理费用及绿化养护费管理费清理费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化

1、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检验、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。

2、清理费用及绿化养护费管理费

清理费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。

物业费都由什么组成

房子不住物业费怎么算

未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。

小区的物业费怎么算的

1、一级收费标准，1.00元/平方米·月(已包含税、费)。

2、二级收费标准，0.75元/平方米·月(已包含税、费)。

3、三级收费标准，0.45元/平方米·月(已包含税、费)。

4、四级收费标准，0.35元/平方米·月(已包含税、费)。

5、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本;物业管理区域清理卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护成本。

6、办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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