公积金贷款为什么要排队

发布时间：2024-08-08 04:09:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：公积金贷款要排队是因为当地的公积金业务量大，办理业务的人数多但资金以及人手相对紧张，所以会按照客户的公积金贷款申请时间来进行排队放款，客户耐心等待消息就好了。公积金贷款相对商业贷款来说需要走的流程多一些，所以从提交贷款申请到审批下款也会花更

公积金贷款要排队是因为当地的公积金业务量大，办理业务的人数多但资金以及人手相对紧张，所以会按照客户的公积金贷款申请时间来进行排队放款，客户耐心等待消息就好了。公积金贷款相对商业贷款来说需要走的流程多一些，所以从提交贷款申请到审批下款也会花更多的时间，可能需要半年左右。

公积金贷款为什么要排队

什么条件才能申请公积金贷款

1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，如果没有缴纳，那么就不可申请。

2、大部分城市，申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。

3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不可再获得住房公积金贷款。

4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限的最长年限不得高于30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。

优点

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由挑选还款银行;

3、借款后如提前还款，可以挑选部分或全部，不需要预约;部分还款后可以挑选缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以挑选用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

缺点

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2、公积金贷款金额有限制;

3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度;

4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。

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