住房赠与如何收税

发布时间：2024-07-14 13:09:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、赠与人需按征收机关核定的住房计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买高于5年(含5年)的普通住房赠与的，免征营业税及附加。2、受赠人因无偿受赠住房取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与住房核定的计税价格减除赠与过程当中受赠人

1、赠与人需按征收机关核定的住房计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买高于5年(含5年)的普通住房赠与的，免征营业税及附加。

2、受赠人因无偿受赠住房取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与住房核定的计税价格减除赠与过程当中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。

3、受赠人需按征收机关核定的住房计税价格缴纳契税，税率3%。个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

住房赠与如何收税

房产赠与注意事项有哪些

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不可撤销。

4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(住房满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

文章名称：

住房赠与如何收税

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房赠与住房赠与税费