买现房有什么好处

1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是装修过的，所以不可真实反映你将来能到手的住房的样子。

2、现房可以即买即住，不用像期房和准现房那样等上个一两年甚至更长的时间。

3、配套设施相对成熟，而且您还可以通过亲身体验来判断已建好的配套设施的好坏。而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

4、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检验来判断住房的好坏。

5、不用担心像开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房、配套设施不全、住房有裂痕、资金短缺等问题。避免陷入恐慌和担心的状态。减少购房风险系数，避免不必要的法律纠纷。

期房和现房有什么区别？

1、从入住时间来看，现房是你什么时候买就什么时候可以住;而准现房则是需要等到房子封顶，需要等一段时间才能住，但是比期房等待的时间要短;而期房的等待时间是最长的。

2、从各自的配套设施来看，现房的配套设施完善，大多是已经建好的配套设施，户主可亲身体验来判断好坏并且提出修改建议;而准现房的配套设施一般都在建设中，但能知道承诺的配套设施是否正在建设过程当中;期房就只能看设计图和区域规划图，但是具体是否能实现不确定。

3、从住房价格来看，在一般情况下，现房的价格肯定是要比准现房和期房要高一些，因为直接可以入住，不需要时间成本，而准现房与期房的房价，受市场、地段的影响较大，但是优惠力度较大，可能会很便宜。